作为业主如果掌握一些房子漏水原理和防水材料特性还是很有必要的，万一哪天家里房子漏水了，可以判断上门的防水师傅分析的漏水成因与解决方案是否专业值得托付....
这些年顶楼业主家房屋渗漏的故事几乎千篇一律：新房交付的时候，由于屋面防水在质保期，看不到漏水的迹象，于是投入重金开始装修自己的新家，没享受几年，墙壁开始受潮，家具开始生霉，房子开始漏水.....
内墙漏水
如果家里的内墙壁漏水了，我们要分析这水从哪里渗透进来的，怀疑外墙怀疑窗户漏水都没错，其实我们屋顶渗漏中，几乎有90%的渗漏来自于女儿墙。而女儿墙的渗漏，大部分是由于女儿墙根部开裂所导致。
女儿墙为何会开裂，是和女儿墙自身构造和施工有关系的。女儿墙裂缝主要发生在不同墙体材料的交接面或混凝土墙体的自身裂缝。
女儿墙分砌体女儿墙和现浇混凝土女儿墙。砌体女儿墙根部与屋面结构板（或混凝土反梁）之间由于收缩变形，产生饰面层裂缝，雨水从外墙面裂缝处、或者屋面渗入，造成漏水现象。
女儿墙示意图
现浇女儿墙由于混凝土自身的开裂也会造成渗漏，这种裂缝很小，通过修补可以得到彻底解决，相较于砌体女儿墙的开裂渗漏要简单一些。
女儿墙外墙根渗漏点
女儿墙根部开裂造成渗漏的主要形式：.雨水从外墙饰面层渗入砂浆层和保温层，水在重力作用下一路向下流淌，从窗边或墙体薄弱处渗入室内。.较大的裂缝可能会造成雨水“抄后路”进入屋面防水层下，造成屋面渗漏。
我们业主只要自己和师傅找到漏水点和找对漏水原因了，至于用什么防水材料（不推荐卷材）根据业主自己的预算来选择，橡胶防水涂层材料由底到高有：聚氨酯、改性聚氨酯（半聚脲）、纯聚脲、天冬聚脲等。
女儿墙角开挖
顶楼女儿墙的渗漏修缮必须要在墙根与屋面交接处开挖见底才能从根本源头上解决渗漏问题。
屋面结构示意图
因为屋面装饰保护层开裂渗水后，底下的保温层是屋面整体相通串水的。
